城市晚報(bào)訊 新年新開始,今日是2013年的第一天,對于正在還房貸和車貸的“還貸”一族，一個令人開心的消息就是，因?yàn)?012年兩次降息，本月起月供減少了。

　　50萬20年房貸月少還149元

　　2012年6月8日，人民幣存貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)，金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)。此后，不到一個月時間，7月6日宣布再次降息。兩次降息之后，五年期以上貸款利率由7.05%下調(diào)至6.55%，共下調(diào)0.5個百分點(diǎn)。

　　以50萬元20年期商業(yè)貸款為例，以等額本息方式還款，利率下調(diào)前月還款額為3891.52元，而利率下調(diào)0.5個百分點(diǎn)后，月還款額降為3742.6元，減少149元。

　　據(jù)銀行人士介紹，通常情況下，房貸、車貸等商業(yè)貸款利率調(diào)整是從次年的元月1日起，這意味著絕大多數(shù)的還貸者從本月起就可以按照新的利率計(jì)算月還款額。多數(shù)購房者的貸款額在30萬—100萬，執(zhí)行新利率以后，月供將下降 100元左右至300多元。

　　提醒：避免不足額還款

　　月供減少相當(dāng)于“還貸”一族的新年“紅包”，但銀行人士提醒，最好先咨詢客戶經(jīng)理之后再進(jìn)行還款，因?yàn)橘J款額度不同，時間不同，合同約定不同，還款變化的幅度也不同，應(yīng)避免出現(xiàn)不足額還款的情況發(fā)生。據(jù)介紹，2012年6月8日前貸款的客戶本月起可以享受兩次利率下調(diào)帶來的月供減少。如果是在2012年6月8日至7月5日期間辦理的房貸，則只享受一次利率變化的幅度，50萬元商業(yè)貸款,每月的還款額從3816.7元降，減少74元。如果是7月6日以后貸款的客戶,月供則沒有變化。